荷兰鹿特丹的生命公寓模式，是荷兰标准的养老模式，被很多发达国家竞相效仿，以尊重老年人为基础的快乐养老模式也是其享誉世界的重要因素。

这种独特的幸福养老文化在业界一直为人所称道，生命公寓更是在2012年被国际养老权威测评机构评为世界上“最好的养老项目”之一，至今仍被认为是欧洲养老产业的标杆之作。

生命公寓也是世界上第一个酒店式养老项目，在荷兰共有30多家机构，其中鹿特丹生命公寓最富特色，是荷兰女王和其他政界经常参观的一家。

生命公寓的理念是上世纪90年代提出的，当时传统养老机构关注的是疾病而不是人，老人大部分时间都在病床上度过，政府斥巨资建的养老院，老人却普遍不愿住，最终导致经营困难，难以为继。

荷兰伊拉姆斯大学经济学教授汉斯·贝克，发现了传统养老院模式的死结。面对不断加剧的老龄化浪潮，必须要有一种新的理念和模式来替代传统的养老院模式。

经过充分调研和精心设计规划后，一种全新的养老模式在荷兰横空出世，这就是“生命公寓”！汉斯·贝克也因此被业内称为银发产业中的“教父”。

生命公寓的模式之所以如此受欢迎，其“用进废退”、“做自己的主人”、“开放式的泛家庭文化”等理念发挥了功不可没的作用。

在荷兰，传统养老的关注点都集中在“护”上，把需要护理的老人集中在一起，让一批人去照料他们，以为这是节省成本的方式。但老人的很多病是无法治愈的，持续地集中照料，老人缺乏活动，就会更加关注自身病痛，从而产生消极情绪，导致身体机能持续加剧变坏。

在汉斯贝克教授看来，所谓让老人“饭来张口，衣来伸手”的“高端”养老服务，其实对老人有百害而无一利，他相信“过度护理和没有护理一样有害”。

为防止老人各项机能退化，生命公寓里从业人员的主要工作不是伺候老人，而是激活老人的自理能力。例如：工作人员不会把餐食送到老人的房间，目的就是鼓励老人自己下楼用餐，创造社交机会，让老人获得更多的自信心和幸福感。

每个老人都在做力所能及的事情，旁边有专业护理人员辅导，完全没有传统养老院里的老人坐在那里发呆或晒太阳的情况发生。

这样的养老生活场景也正在大爱书院上演。

坐落于大爱城·香河国家养老示范基地内的大爱书院，是由民政部“爱晚工程”旗下示范单位、中国健康老龄产业知名运营商——大爱城投资控股有限公司投资建设运营的养老服务核心载体。

大爱城控股秉承政策资源优势，响应和契合国家老龄事业发展战略，创立以“大爱”为核心价值的市场化养老服务体系，独创“大爱·书院式养老”模式，构建多元化养老格局，使三代人在“一碗热汤的距离”中尽享天伦。

大爱书院大堂

在“用进废退”的理念基础之上，大爱书院还创建了一套全方位全龄化的健康管理体系，针对每位长者进行多达21项基础健康项目的立体评估管理，包括认知、感官、运动和营养状态等方面内容，从而建立个人健康档案，以追踪长者的身体健康情况，并定期评估反馈。

专属家庭医生依据评估报告，做出有针对性的个性健康管理计划并出具运动处方，让长者在力所能及的范围得到恰当锻炼。在大爱书院运动康复室内，长者根据运动处方的指导，使用帕维尔（Power）康复器械做相应的轻负荷的动作训练、专属的器械定位训练，为患慢性病的长者提升生活质量提供了一种安全、科学、有效的康复途径。

大爱书院 · 帕维尔康复室

生活管家参考评估结果并依据五维生活方式，协助长者制定日程计划，每天安排至少三项不同类型的活动，并根据长者的反馈不断更新日程表；鼓励长者积极参与书院举办的各类节日主题活动、户外活动及互动交流会，让长者生理、心理、社交上都健全完善，实现有尊严、有自信的高质量晚年生活。

老人大都有怀旧情结，能让他们产生熟悉感的居住环境，有着很大的精神慰藉和安定情绪的作用。在生命公寓每人一间平均45平米的房内，老人可以自行决定装潢与隔间，摆放自己的家具与生活用品，尽可能营造熟悉的生活环境，因此每个房间都透露出不同的品味与个性，而非全然一致的标准化配备。

同样，对于居住在大爱书院的长者来说，独立自主的晚年生活时刻伴随着每位长者。

大爱书院首批推出千余套安养套房，包括开间、一居室、两居室、三居室等多类居室空间，美式休闲风、现代时尚风、新中式禅风等多种精装风格可供选择，满足不同的审美需求，长者入住时还可根据自已的喜好调整家里的配饰，让其继续在熟悉的环境中、按照自己习惯的方式生活。同时，所有房间内均配置适老化家具、社区无线定位、紧急呼叫系统等90项安全设计，让家的每个空间更安全、更健康。

在大爱书院，长者不仅可以延续自己的生活习惯，还可以根据兴趣爱好，选择自己向往的文化课程，重拾年轻时的梦想，活出真性情的自我，组建高知朋友圈，提升晚年生命质量。

大爱书院以创新的“大爱·书院式养老”模式，依托高品质的教育文化资源、完备的课程体系、丰富的课程内容、独特的教学方式、实力雄厚的专家师资团队，为长者提供可定制化的千余门文化艺术课程，诸如国画、书法、声乐、茶艺、园艺、手工、葡萄酒鉴赏、珠宝鉴赏、木工、烘焙等专业课程，以及丰富多彩的体验活动，让长者在舒适静谧的学习环境，实现身体和精神的双重提升，恣意畅享乐活人生。

做个时髦的发型，精心搭上得体的配饰，优雅地老去。

定期更换墙上的装饰画，审美不会随着时间而变差。

亲自策划筹备一场生日主题会，给回忆增添更多幸福色彩。

总之，凡是能使心情愉悦的事情，他们都愿意去做，在大爱书院，长者们真正做到了自己身心的主人，掌握了生活的自主权，尽情享受自得其乐的多彩晚年！

曾经有人诙谐地比喻：“结婚是爱情的坟墓”，那进了养老院，也许就是“亲情淡薄的开端”。

生命公寓就是为了避免老人产生被社会隔绝抛弃的孤寂感，特意把社区请进来，变身社交中心，营造了大家庭的氛围。在建筑底层设置开放式的商业综合体，提供餐饮、商铺、超市、健身、美容美发、儿童乐园等服务，在方便老人生活的同时，也集聚了人气。

新鲜事物对大脑的刺激，本身就是一种很好的激活训练，各色人来来往往进进出出，尤其给失智老人带来新鲜感，丝毫感觉不到寂寞和冷清。

平时家庭主妇可以来这里的超市购物，白领可以来午餐，孩子可以来玩耍，甚至每周末还有热闹的跳蚤市场。充分和社会大众融合，增加老人参与各类兴趣活动的机会，也可以发生各种相遇和邻里之间的聚会，让老人有更多社会融入感，从而提升快乐情绪。

美国著名建筑理论家亚历山大(C.Alexander)在《建筑模式语言》中提到：“老人需要老人，但老人也需要年轻人，而年轻人也需要和老人保持接触。”

因此，大爱城在规划之初，就构建一种老年人、年轻人、儿童亲密融合的社区组织模式，筑就“养老+宜居”的国家级示范健康养老社区，一站式满足全龄家庭生活需求，缔造“市场化、规模化、全龄型、全配套”的亲情健康城。位于环首都经济圈香河的大爱城，距北京CBD仅45公里，咫尺之隔的空间距离缩短了亲人间的感情纽带，成就中国家庭居住范本的一生之城，实现父母在旁、亲情团聚、天伦共享的大爱生活。

集生态观光、果蔬采摘、长者及全家庭休闲健身活动功能于一体的大爱城生态农场，规划了百果采摘园、运动餐饮区、儿童游乐科普区等六大主题园区，为长者家庭提供百种全家庭互动体验服务，长者在此收获的不仅是四时养生的有机食材，更是全家欢聚的脉脉温情。

生态农场里随处可见老幼和乐融融的互动，清脆的欢笑声撒满油葵花海，长者在情满三代的田园牧歌里尽享天伦之乐。

除了周末全家的温情团聚、亲情照顾，大爱城更有多业态的组合形式，矗立在养老公寓与会所北侧的商业中心集聚了强大的社会功能，丰富长者的生活，也带来更多便利。

大爱书院研究借鉴国际先进养老格局，并结合中国国情创建的亲情健康养老模式，为中国长者打造了一个如荷兰老人般有自主快乐而又温馨幸福的金色年华，让长者乐享大爱，体验“老了，更幸福”的全新晚年人生。